Chemin VOIE-FERREE · La Tuque
Valeur estimée
168 900 $
Autre · terrain 1 069 993,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069 993,4 m²
Frontage
536,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
64 700 $
Rôle antérieur 84 800 $ -23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653350956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
90012653350956600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
189 500 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 54 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, chemin de Festubert, La Tuque 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 36 % |
| 2 | 202, chemin du Lac-Aux-Brochets, La Tuque 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 9 % |
| 3 | 104, Ch. de Festubert, La Tuque 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 109 000 $ (2 158 $/m²) 50,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 939 $ Poids 8 % |
| 4 | 175, Chemin de Festubert, La Tuque 2023-12-20 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (4 545 $/m²) 49,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +71 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 954 $ Poids 6 % |
| 5 | 1185, chemin de la Voie Ferrée, La Tuque 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 454 $ Poids 4 % |
| 6 | 130, chemin du Lac-Lapointe, La Tuque 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, chemin du Lac-Lapointe, La Tuque 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 000 $ Poids 0 % |