6 Rue LAC-DUCHAMP · La Tuque

Valeur estimée

126 500 $

Chalet · 1 145 $/m² · 110,5 m² · constr. 1963 · terrain 4 472 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 126 500 $

P10 57 000 $P90 207 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

110,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 472 m²

Frontage

33,4 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

76 300 $

14 %

86 %

Terrain 11 000 $Bâtiment 65 300 $

Rôle antérieur 74 800 $ +2.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

663179226800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1963

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 000 $

Valeur bâtiment

65 300 $

Rôle antérieur

74 800 $

ID provincial

90012663179226800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

126 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Tuque

P37

Vaut plus que 37 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202193 800 $

2022103 700 $+11 %

2023100 900 $-3 %

2024115 500 $+14 %

2025119 100 $+3 %

2026126 500 $+6 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

6 Rue LAC-DUCHAMP · La Tuque

Recevoir le rapport détaillé (PDF)