1131 Chemin VOIE-FERREE · La Tuque
Valeur estimée
263 300 $
Chalet · 3 544 $/m² · 74,3 m² · constr. 1986 · terrain 9 582,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 582,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 115 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663197988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
90012663197988600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
189 500 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 83 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, chemin de la Voie Ferrée, La Tuque 2024-09-30 · 169 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 284 248 $ Poids 30 % |