21 Rue LAC-DUCHAMP · La Tuque

Valeur estimée

73 200 $

Chalet · 1 641 $/m² · 44,6 m² · constr. 1996 · terrain 4 181,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 73 200 $

Rôle 30 400 $P10 51 500 $P90 120 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

44,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 181,7 m²

Frontage

54,7 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

30 400 $

35 %

65 %

Terrain 10 700 $Bâtiment 19 700 $

Rôle antérieur 23 300 $ +30.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

663243886700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1996

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

404111

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 700 $

Valeur bâtiment

19 700 $

Rôle antérieur

23 300 $

ID provincial

90012663243886700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

73 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Tuque

Vaut plus que 2 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 400 $

202272 600 $+8 %

202367 000 $-8 %

202471 800 $+7 %

202571 200 $-1 %

202673 200 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

21 Rue LAC-DUCHAMP · La Tuque

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