19 Rue LAC-DUCHAMP · La Tuque

Valeur estimée

85 300 $

Chalet · 1 510 $/m² · 56,5 m² · constr. 1991 · terrain 4 804,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 85 300 $

P10 47 900 $P90 145 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

56,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 804,9 m²

Frontage

53 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

47 000 $

24 %

76 %

Terrain 11 400 $Bâtiment 35 600 $

Rôle antérieur 32 000 $ +46.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

663243891200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1991

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

404110

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 400 $

Valeur bâtiment

35 600 $

Rôle antérieur

32 000 $

ID provincial

90012663243891200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

85 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Tuque

P10

Vaut plus que 10 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 000 $

202279 000 $+18 %

202373 900 $-6 %

202482 700 $+12 %

202581 200 $-2 %

202685 300 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

19 Rue LAC-DUCHAMP · La Tuque

Recevoir le rapport détaillé (PDF)