970 Chemin VOIE-FERREE · La Tuque
Valeur estimée
146 700 $
Chalet · 1 161 $/m² · 126,4 m² · constr. 1964 · terrain 3 445,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 445,4 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 700 $
Rôle antérieur 66 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663351662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
90012663351662600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
189 500 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 46 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, chemin de Festubert, La Tuque 2025-12-10 · 119 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 537 $ Poids 78 % |