976 Chemin VOIE-FERREE · La Tuque
Valeur estimée
116 700 $
Chalet · 1 677 $/m² · 69,6 m² · constr. 1965 · terrain 4 082,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 082,6 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 500 $
Rôle antérieur 50 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663360010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
50 800 $
ID provincial
90012663360010900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
189 500 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 31 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, chemin de la Voie Ferrée, La Tuque 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 204 $ Poids 8 % |