137 Chemin FESTUBERT · La Tuque

Valeur estimée

107 300 $

Chalet · 2 751 $/m² · 39 m² · constr. 1980 · terrain 727,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 107 300 $

P10 55 500 $P90 185 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

39 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

727,4 m²

Frontage

20 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

65 600 $

15 %

85 %

Terrain 9 700 $Bâtiment 55 900 $

Rôle antérieur 53 600 $ +22.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

663378782700000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 700 $

Valeur bâtiment

55 900 $

Rôle antérieur

53 600 $

ID provincial

90012663378782700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

97 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

125 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

189 500 $

$/m² médian

2 491

Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur

Position dans La Tuque

P25

Vaut plus que 25 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202183 000 $

202290 400 $+9 %

202387 300 $-3 %

202494 400 $+8 %

202594 800 $+0 %

202697 500 $+3 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	104, Ch. de Festubert, La Tuque 2024-07-30 · 409 m · Vendu 109 000 $ (2 158 $/m²) 50,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 939 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge +10 900 $	125 428 $ Poids 7 %
2	175, Chemin de Festubert, La Tuque 2023-12-20 · 433 m · Vendu 225 000 $ (4 545 $/m²) 49,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +71 954 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge +22 500 $	295 590 $ Poids 4 %
3	202, chemin du Lac-Aux-Brochets, La Tuque 2024-07-04 · 683 m · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge +7 500 $	161 758 $ Poids 3 %

Vente

Prix ajusté

104, Ch. de Festubert, La Tuque

2024-07-30 · 409 m · Vendu 109 000 $ (2 158 $/m²)

50,5 m² · constr. 1960

Ajust. marché +17 939 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge +10 900 $

125 428 $

Poids 7 %

175, Chemin de Festubert, La Tuque

2023-12-20 · 433 m · Vendu 225 000 $ (4 545 $/m²)

49,5 m² · constr. 1940

Ajust. marché +71 954 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge +22 500 $

295 590 $

Poids 4 %

202, chemin du Lac-Aux-Brochets, La Tuque

2024-07-04 · 683 m · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²)

53,6 m² · constr. 1970

Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge +7 500 $

161 758 $

Poids 3 %

06 — Suivi

137 Chemin FESTUBERT · La Tuque

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