105 Chemin FERME-NOBERT · La Tuque
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 141 m² · constr. 1975 · terrain 7 004,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 004,3 m²
Frontage
86 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 172 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673049737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
90012673049737500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
189 500 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 90 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, chemin de Festubert, La Tuque 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 807 $ Poids 5 % |