RIVIERE DU MILIEU · La Tuque
Valeur estimée
203 300 $
Autre · terrain 151 520 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 520 m²
Frontage
610,4 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
19 200 $
Rôle antérieur 10 100 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
712007896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
10 100 $
ID provincial
90012712007896400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 66 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5302, chemin de la Rivière du Milieu, Lac-Masketsi 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 30 % |
| 2 | 1000, chemin de l'Anse-à-Rheault, Trois-Rives 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (4 206 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 2 % |
| 3 | 1040, chemin de l'Anse-à-Rhéault, Trois-Rives 2026-04-08 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (5 331 $/m²) 54,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 2 % |