80 PETIT LAC WAYAGAMAC · La Tuque

Valeur estimée

328 800 $

Chalet · terrain 4 014,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 328 800 $

Rôle 206 300 $P10 140 400 $P90 442 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 014,4 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

206 300 $

22 %

78 %

Terrain 46 200 $Bâtiment 160 100 $

Rôle antérieur 167 700 $ +23.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

765096350100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

46 200 $

Valeur bâtiment

160 100 $

Rôle antérieur

167 700 $

ID provincial

90012765096350100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

328 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Tuque

P92

Vaut plus que 92 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021198 100 $

2022229 300 $+16 %

2023218 800 $-5 %

2024278 700 $+27 %

2025296 500 $+6 %

2026328 800 $+11 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

80 PETIT LAC WAYAGAMAC · La Tuque

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