PETIT LAC WAYAGAMAC · La Tuque

Valeur estimée

242 700 $

Chalet · 3 717 $/m² · 65,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 240 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 242 700 $

Rôle 151 700 $P10 88 800 $P90 334 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

65,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 240 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

151 700 $

31 %

69 %

Terrain 47 300 $Bâtiment 104 400 $

Rôle antérieur 118 400 $ +28.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

775016553700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2003

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

47 300 $

Valeur bâtiment

104 400 $

Rôle antérieur

118 400 $

ID provincial

90012775016553700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

242 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Tuque

P78

Vaut plus que 78 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021167 200 $

2022188 100 $+13 %

2023180 500 $-4 %

2024217 000 $+20 %

2025223 600 $+3 %

2026242 700 $+9 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

PETIT LAC WAYAGAMAC · La Tuque

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