PETIT LAC WAYAGAMAC · La Tuque

Valeur estimée

126 400 $

Chalet · 1 743 $/m² · 72,5 m² · constr. 1960 · terrain 4 391,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 126 400 $

Rôle 78 800 $P10 51 300 $P90 198 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

72,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 391,1 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

78 800 $

61 %

39 %

Terrain 48 000 $Bâtiment 30 800 $

Rôle antérieur 67 000 $ +17.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

775026621000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

48 000 $

Valeur bâtiment

30 800 $

Rôle antérieur

67 000 $

ID provincial

90012775026621000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

126 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Tuque

P37

Vaut plus que 37 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202196 100 $

2022109 300 $+14 %

2023103 200 $-6 %

2024122 900 $+19 %

2025123 900 $+1 %

2026126 400 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

PETIT LAC WAYAGAMAC · La Tuque

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