PETIT LAC WAYAGAMAC · La Tuque

Valeur estimée

142 200 $

Chalet · 1 866 $/m² · 76,2 m² · constr. 1970 · terrain 4 484,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 142 200 $

Rôle 93 900 $P10 59 300 $P90 229 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

76,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 484,1 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

93 900 $

52 %

48 %

Terrain 48 500 $Bâtiment 45 400 $

Rôle antérieur 84 000 $ +11.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

775044571000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

48 500 $

Valeur bâtiment

45 400 $

Rôle antérieur

84 000 $

ID provincial

90012775044571000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

142 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Tuque

P43

Vaut plus que 43 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021118 000 $

2022140 500 $+19 %

2023131 700 $-6 %

2024136 500 $+4 %

2025137 700 $+1 %

2026142 200 $+3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

PETIT LAC WAYAGAMAC · La Tuque

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