SANMAUR · La Tuque

Valeur estimée

80 200 $

Chalet · 1 300 $/m² · 61,7 m² · constr. 1958 · terrain 871 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 80 200 $

Rôle 19 700 $P10 51 500 $P90 118 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

61,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

871 m²

Frontage

22,9 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

19 700 $

22 %

78 %

Terrain 4 400 $Bâtiment 15 300 $

Rôle antérieur 12 700 $ +55.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

820519867100000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1958

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 400 $

Valeur bâtiment

15 300 $

Rôle antérieur

12 700 $

ID provincial

90012820519867100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

80 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Tuque

Vaut plus que 7 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 300 $

202273 400 $+4 %

202371 700 $-2 %

202475 800 $+6 %

202574 400 $-2 %

202680 200 $+8 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

SANMAUR · La Tuque

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