97-105 SANMAUR · La Tuque

Valeur estimée

265 300 $

Unifamiliale · terrain 14 300 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 265 300 $

P10 129 300 $P90 326 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 2

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

14 300 m²

Frontage

164,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

153 100 $

89 %

Terrain 17 500 $Bâtiment 135 600 $

Rôle antérieur 117 900 $ +29.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

820642642000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

17 500 $

Valeur bâtiment

135 600 $

Rôle antérieur

117 900 $

ID provincial

90012820642642000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

265 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Tuque

P84

Vaut plus que 84 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021218 900 $

2022255 700 $+17 %

2023191 100 $-25 %

2024219 300 $+15 %

2025248 600 $+13 %

2026265 300 $+7 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

97-105 SANMAUR · La Tuque

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