51 Rue LAC-DUCHAMP · La Tuque

Valeur estimée

75 100 $

Chalet · 2 019 $/m² · 37,2 m² · constr. 2003 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 75 100 $

Rôle 36 500 $P10 52 000 $P90 117 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

37,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

36 500 $

28 %

72 %

Terrain 10 400 $Bâtiment 26 100 $

Rôle antérieur 26 800 $ +36.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

903123207000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2003

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

406938

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 400 $

Valeur bâtiment

26 100 $

Rôle antérieur

26 800 $

ID provincial

90012903123207000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

75 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans La Tuque

Vaut plus que 3 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 800 $

202275 200 $+9 %

202371 800 $-5 %

202473 100 $+2 %

202572 000 $-2 %

202675 100 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

51 Rue LAC-DUCHAMP · La Tuque

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