GRAND LAC BOSTONNAIS · La Tuque
Valeur estimée
149 400 $
Chalet · 5 030 $/m² · 29,7 m² · constr. 1996 · terrain 4 158,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 158,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
57 600 $
Rôle antérieur 41 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
971176924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
36 400 $
Rôle antérieur
41 900 $
ID provincial
90012971176924700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 47 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Grand Lac Bostonnais, La Tuque 2025-08-01 · 100 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 057 $ Poids 50 % |
| 2 | 8, Grand Lac Bostonnais, La Tuque 2025-10-06 · 650 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 46 % |
| 3 | 249, Grand Lac Bostonnais, La Tuque 2023-12-20 · 100 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +57 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 563 $ Poids 10 % |