763 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 95,9 m² · constr. 2000 · terrain 7 446,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 446,7 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 221 500 $ +2.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
646378233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
90017646378233100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 86 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 826 m · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 139 $ Poids 56 % |
| 2 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 692 m · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 291 $ Poids 46 % |
| 3 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 653 m · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 506 $ Poids 28 % |
| 4 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 299 $ Poids 15 % |
| 5 | 340, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 864 $/m²) 87,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 452 $ Poids 9 % |
| 6 | 220, chemin du Lac-à-l'Ours Nord, La Bostonnais 2026-02-25 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 852 $/m²) 82,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 031 $ Poids 3 % |
| 7 | 1299, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 263 000 $ (2 975 $/m²) 88,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 473 $ Poids 0 % |