97 Chemin LAC-BROCHET NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 77,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 659,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,5 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 95 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
646495687500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
90017646495687500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 63 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin du Lac-à-l'Ours Nord, La Bostonnais 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 852 $/m²) 82,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 864 $ Poids 20 % |
| 2 | 340, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 864 $/m²) 87,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 679 $ Poids 2 % |
| 3 | 1299, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 263 000 $ (2 975 $/m²) 88,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −15 619 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 224 397 $ Poids 1 % |
| 4 | 807, chemin de la Rivière-Croche, La Tuque 2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (2 083 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 145 192 $ Poids 0 % |