214 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
124 400 $
Chalet · 1 896 $/m² · 65,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300,6 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
44 700 $
Rôle antérieur 29 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656049751200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
30 000 $
Rôle antérieur
29 900 $
ID provincial
90017656049751200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 15 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, Chemin des Pionniers, La Tuque 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 185 141 $ Poids 4 % |
| 2 | 659, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-01-21 · 2.8 km · Vendu 129 999 $ (2 293 $/m²) 56,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 233 $ Poids 2 % |
| 3 | 8, Chemin du Barrage, La Bostonnais 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 52 000 $ (972 $/m²) 53,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 798 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −520 $ | 71 158 $ Poids 0 % |