216 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 99,7 m² · constr. 2017 · terrain 9 189,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 189,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 171 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656058436500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
90017656058436500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 94 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 864 $/m²) 87,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 893 $ Poids 33 % |
| 2 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 135 $ Poids 2 % |
| 3 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 083 $ Poids 2 % |
| 4 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 455 $ Poids 1 % |
| 5 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 068 $ Poids 0 % |