216 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
118 100 $
Chalet · 1 845 $/m² · 64 m² · constr. 1960 · terrain 1 357,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
18 300 $
Rôle antérieur 14 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656068756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
8 800 $
Rôle antérieur
14 300 $
ID provincial
90017656068756500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 13 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, Chemin des Pionniers, La Tuque 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 183 188 $ Poids 3 % |
| 2 | 659, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-01-21 · 2.9 km · Vendu 129 999 $ (2 293 $/m²) 56,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 399 $ Poids 2 % |
| 3 | 8, Chemin du Barrage, La Bostonnais 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 52 000 $ (972 $/m²) 53,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 798 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −520 $ | 70 381 $ Poids 0 % |