226 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
181 500 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 70,2 m² · constr. 1968 · terrain 4 454 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 454 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Rôle antérieur 79 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656160111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
90017656160111400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 585
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 48 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, Chemin des Pionniers, La Tuque 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 193 230 $ Poids 3 % |
| 2 | 659, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-01-21 · 2.8 km · Vendu 129 999 $ (2 293 $/m²) 56,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 507 $ Poids 2 % |