16 LC BROCHET · La Bostonnais
Valeur estimée
155 600 $
Chalet · 2 347 $/m² · 66,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 373,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 900 $
Rôle antérieur 85 100 $ +3.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656420112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
90017656420112600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 33 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 129 999 $ (2 293 $/m²) 56,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 140 036 $ Poids 19 % |
| 2 | 1038, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (3 172 $/m²) 59,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 198 740 $ Poids 14 % |
| 3 | 8, Chemin du Barrage, La Bostonnais 2024-03-28 · 670 m · Vendu 52 000 $ (972 $/m²) 53,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 798 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +780 $ | 72 799 $ Poids 10 % |
| 4 | 3705, Chemin des Pionniers, La Tuque 2024-04-26 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 185 995 $ Poids 0 % |
| 5 | 807, chemin de la Rivière-Croche, La Tuque 2025-09-23 · 4.5 km · Vendu 130 000 $ (2 083 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 109 $ Poids 0 % |