36 Chemin LAC-BROCHET NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 102,1 m² · constr. 1960 · terrain 10 835,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 835,8 m²
Frontage
174,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 142 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656421115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
90017656421115700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 61 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 333 m · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 179 953 $ Poids 62 % |
| 2 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 121 146 $ Poids 36 % |
| 3 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 379 m · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 240 078 $ Poids 32 % |
| 4 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 277 m · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 155 136 $ Poids 31 % |
| 5 | 220, chemin du Lac-à-l'Ours Nord, La Bostonnais 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 852 $/m²) 82,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 372 $ Poids 7 % |
| 6 | 340, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 864 $/m²) 87,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 329 $ Poids 6 % |
| 7 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 104 210 $ Poids 6 % |
| 8 | 1299, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 263 000 $ (2 975 $/m²) 88,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 260 396 $ Poids 0 % |