905 Route 155 NORD · La Bostonnais

Valeur estimée

137 400 $

Terrain · terrain 270 140 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 137 400 $

P10 58 800 $P90 382 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

270 140 m²

Frontage

39,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

41 700 $

100 %

Terrain 41 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 38 800 $ +7.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

656438312800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

241373

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

41 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

38 800 $

ID provincial

90017656438312800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

162 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

91 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±199.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

157 500 $

$/m² médian

2 293

Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur

Position dans La Bostonnais

P20

Vaut plus que 20 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202188 900 $

2022121 900 $+37 %

202383 800 $-31 %

202489 900 $+7 %

202593 600 $+4 %

2026162 100 $+73 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

831, Rang Sud-Est, La Bostonnais

2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 85 000 $

Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

91 491 $

Poids 8 %

833, Rand Sud-Est, La Bostonnais

2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 260 000 $

Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

273 717 $

Poids 5 %

1410, route 155 Nord, La Bostonnais

2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 469 000 $ (6 550 $/m²)

71,6 m² · constr. 2022

Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

512 459 $

Poids 0 %

06 — Suivi

905 Route 155 NORD · La Bostonnais

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