25 Chemin BARRAGE · La Bostonnais
Valeur estimée
95 400 $
Unifamiliale · 1 783 $/m² · 53,5 m² · constr. 1958 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
26 500 $
Rôle antérieur 23 800 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656464066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
23 100 $
Rôle antérieur
23 800 $
ID provincial
90017656464066800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 5 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (3 172 $/m²) 59,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 176 539 $ Poids 28 % |
| 2 | 8, Chemin du Barrage, La Bostonnais 2024-03-28 · 104 m · Vendu 52 000 $ (972 $/m²) 53,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 64 758 $ Poids 21 % |
| 3 | 659, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 129 999 $ (2 293 $/m²) 56,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 362 $ Poids 9 % |