12 Chemin BARRAGE · La Bostonnais
Valeur estimée
120 800 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 55,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 522,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
39 300 $
Rôle antérieur 37 100 $ +5.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656465920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
34 400 $
Rôle antérieur
37 100 $
ID provincial
90017656465920000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 13 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (3 172 $/m²) 59,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 180 661 $ Poids 35 % |
| 2 | 8, Chemin du Barrage, La Bostonnais 2024-03-28 · 31 m · Vendu 52 000 $ (972 $/m²) 53,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 798 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +520 $ | 67 290 $ Poids 21 % |
| 3 | 659, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 129 999 $ (2 293 $/m²) 56,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 655 $ Poids 8 % |