180 Chemin LAC-A-L'OURS NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
294 000 $
Chalet · 2 574 $/m² · 114,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 612,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 612,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 124 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656670774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
90017656670774300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 86 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 127 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 323 $ Poids 39 % |
| 2 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 286 628 $ Poids 9 % |
| 3 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 527 $ Poids 7 % |
| 4 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 180 845 $ Poids 5 % |
| 5 | 1394, route 155 Nord, La Bostonnais 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 285 333 $ Poids 2 % |
| 6 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 384 $ Poids 2 % |
| 7 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 752 $ Poids 1 % |
| 8 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 3.5 km · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge −5 042 $ | 130 846 $ Poids 0 % |
| 9 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 891 $ Poids 0 % |