230 Chemin LAC-A-L'OURS NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 165,1 m² · constr. 2023 · terrain 4 301,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 301,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 452 700 $ -21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656672102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
90017656672102500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +282 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 99 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-03-18 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (2 217 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 603 $ Poids 0 % |
| 2 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 3.7 km · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge +14 407 $ | 177 946 $ Poids 0 % |