393 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
113 600 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 61,8 m² · constr. 1970 · terrain 952,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,7 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 900 $
Rôle antérieur 44 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666202842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
44 700 $
ID provincial
90017666202842900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 10 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 129 999 $ (2 293 $/m²) 56,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 877 $ Poids 6 % |
| 2 | 8, Chemin du Barrage, La Bostonnais 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 52 000 $ (972 $/m²) 53,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 798 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 71 912 $ Poids 2 % |
| 3 | 1038, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (3 172 $/m²) 59,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 196 353 $ Poids 1 % |
| 4 | 3705, Chemin des Pionniers, La Tuque 2024-04-26 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 184 628 $ Poids 0 % |