393 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
175 800 $
Chalet · 2 730 $/m² · 64,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 096,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 78 700 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666204530600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
90017666204530600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 47 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 129 999 $ (2 293 $/m²) 56,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 858 $ Poids 6 % |
| 2 | 8, Chemin du Barrage, La Bostonnais 2024-03-28 · 2.1 km · Vendu 52 000 $ (972 $/m²) 53,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 798 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 76 295 $ Poids 2 % |
| 3 | 1038, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (3 172 $/m²) 59,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 224 226 $ Poids 1 % |
| 4 | 3705, Chemin des Pionniers, La Tuque 2024-04-26 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 208 426 $ Poids 0 % |