395 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 107,9 m² · constr. 1982 · terrain 7 285,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 285,6 m²
Frontage
192,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 105 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666223225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
90017666223225700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 75 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-11-24 · 408 m · Vendu 250 000 $ (2 864 $/m²) 87,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 496 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 634 $ Poids 44 % |
| 2 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 981 m · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 298 655 $ Poids 23 % |
| 3 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 204 032 $ Poids 17 % |
| 4 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 272 900 $ Poids 11 % |
| 5 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 442 $ Poids 8 % |
| 6 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 173 347 $ Poids 2 % |
| 7 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 933 $ Poids 2 % |
| 8 | 1148, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 127 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 624 $ Poids 0 % |