418 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
314 000 $
Autre · 3 031 $/m² · 103,6 m² · constr. 2015 · terrain 11 908,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 908,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 150 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666226242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
471216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
90017666226242800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 90 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-11-24 · 643 m · Vendu 250 000 $ (2 864 $/m²) 87,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 477 $ Poids 47 % |
| 2 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 702 $ Poids 24 % |
| 3 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 471 $ Poids 13 % |
| 4 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 184 $ Poids 10 % |
| 5 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 698 $ Poids 4 % |
| 6 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 914 $ Poids 2 % |