450 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 268,4 m² · constr. 2020 · terrain 25 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 000 m²
Frontage
250 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 245 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666301666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
90017666301666800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 98 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-05-14 · 845 m · Vendu 510 000 $ (2 192 $/m²) 232,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +39 121 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 609 996 $ Poids 35 % |
| 2 | 595, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 421 $/m²) 207,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +43 198 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 422 498 $ Poids 7 % |
| 3 | 928, rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +88 049 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 745 930 $ Poids 1 % |