1001 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 114,5 m² · constr. 2011 · terrain 4 431,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 431,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 159 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666513702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
90017666513702100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 91 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 127 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 642 $ Poids 36 % |
| 2 | 858, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 025 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 506 $ Poids 22 % |
| 3 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 777 $ Poids 19 % |
| 4 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 047 $ Poids 9 % |
| 5 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 055 $ Poids 5 % |
| 6 | 416, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 144 067 $ (1 086 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 817 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 147 576 $ Poids 2 % |
| 7 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 909 $ Poids 2 % |
| 8 | 1394, route 155 Nord, La Bostonnais 2024-07-25 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 039 $ Poids 1 % |
| 9 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 032 $ Poids 0 % |
| 10 | 284, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 342 $/m²) 128,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 884 $ Poids 0 % |