1048 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 88,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 853 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 000 $
Rôle antérieur 79 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
666534617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
90017666534617500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 65 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin du Lac-à-l'Ours Nord, La Bostonnais 2026-02-25 · 949 m · Vendu 235 000 $ (2 852 $/m²) 82,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 281 351 $ Poids 58 % |
| 2 | 1299, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 263 000 $ (2 975 $/m²) 88,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 239 719 $ Poids 23 % |
| 3 | 74, chemin du Lac-Brochet Nord, La Bostonnais 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 349 $/m²) 96,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 156 164 $ Poids 8 % |
| 4 | 852, Route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 182 381 $ Poids 8 % |
| 5 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 094 $ Poids 1 % |
| 6 | 340, rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 864 $/m²) 87,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 294 427 $ Poids 0 % |