Route 155 NORD · La Bostonnais

Valeur estimée

202 100 $

Terrain · terrain 30 934,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 202 100 $

Rôle 100 $P10 80 900 $P90 405 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

30 934,6 m²

Frontage

—

CUBF

9320

Usage

Lac

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

666559938700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

90017666559938700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

261 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

91 500 $

poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±94.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

165 000 $

$/m² médian

2 572

Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur

Position dans La Bostonnais

P59

Vaut plus que 59 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 100 $

202266 800 $+15 %

202368 000 $+2 %

202468 700 $+1 %

202570 400 $+2 %

2026261 600 $+272 %

05 — 5 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	831, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-03-20 · 578 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	91 491 $ Poids 56 %
2	833, Rand Sud-Est, La Bostonnais 2025-07-07 · 642 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	273 717 $ Poids 40 %
3	1410, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 469 000 $ (6 550 $/m²) 71,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	512 459 $ Poids 6 %
4	, La Bostonnais 2026-02-11 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	151 486 $ Poids 1 %
5	, La Bostonnais 2026-03-02 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	177 601 $ Poids 1 %

06 — Suivi

Route 155 NORD · La Bostonnais

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