750 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 176,2 m² · constr. 2022 · terrain 355 170 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355 170 m²
Frontage
405 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 273 300 $ +2.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
676427813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
90017676427813700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 98 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −49 546 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 614 585 $ Poids 30 % |
| 2 | 595, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 421 $/m²) 207,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 990 $ Poids 7 % |
| 3 | 429, rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 217 $/m²) 151,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +27 824 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 421 908 $ Poids 6 % |