CANTON BOURGEOYS · La Bostonnais
Valeur estimée
693 200 $
Autre · constr. 1984
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
9 671 400 $
Rôle antérieur 9 338 300 $ +3.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
676896198100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
9 671 400 $
Rôle antérieur
9 338 300 $
ID provincial
90017676896198100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 99 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , La Bostonnais 2026-03-02 · 559 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 601 $ Poids 56 % |
| 2 | , La Bostonnais 2026-02-11 · 738 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 486 $ Poids 50 % |
| 3 | 1410, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-31 · 836 m · Vendu 469 000 $ (6 550 $/m²) 71,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 465 559 $ Poids 42 % |
| 4 | 1299, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 263 000 $ (2 975 $/m²) 88,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 245 276 $ Poids 17 % |
| 5 | 1394, route 155 Nord, La Bostonnais 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 284 299 $ Poids 10 % |
| 6 | 1049, Rang du Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (4 213 $/m²) 35,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 404 $ Poids 7 % |
| 7 | 1148, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 127 $/m²) 124,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 383 $ Poids 2 % |
| 8 | 833, Rand Sud-Est, La Bostonnais 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 2 % |
| 9 | 831, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 491 $ Poids 2 % |
| 10 | 928, rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (2 985 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 381 $ Poids 2 % |
| 11 | 1540, rang Sud-Est, La Bostonnais 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 887 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 440 $ Poids 1 % |
| 12 | 220, chemin du Lac-à-l'Ours Nord, La Bostonnais 2026-02-25 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 852 $/m²) 82,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 781 $ Poids 1 % |