1151 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
135 600 $
Chalet · 3 275 $/m² · 41,4 m² · constr. 2011 · terrain 13 628,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 628,9 m²
Frontage
221,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
49 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
686714489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
19 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
90017686714489600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 19 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, Rang du Sud-Est, La Bostonnais 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (4 213 $/m²) 35,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 178 624 $ Poids 30 % |
| 2 | , La Bostonnais 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 601 $ Poids 19 % |
| 3 | , La Bostonnais 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 486 $ Poids 18 % |
| 4 | 831, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 491 $ Poids 16 % |
| 5 | 833, Rand Sud-Est, La Bostonnais 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 14 % |
| 6 | 1038, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (3 172 $/m²) 59,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −29 341 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 195 349 $ Poids 0 % |
| 7 | 1410, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-31 · 488 m · Vendu 469 000 $ (6 550 $/m²) 71,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −98 909 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 387 754 $ Poids 0 % |
| 8 | 1910, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-05-12 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 0 % |