1485 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
200 700 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 97 m² · constr. 1970 · terrain 1 367,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,6 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 300 $
Rôle antérieur 78 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
696976334000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
90017696976334000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 59 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, rang du Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 267 $ Poids 23 % |
| 2 | 1540, rang Sud-Est, La Bostonnais 2024-06-28 · 467 m · Vendu 250 000 $ (2 887 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 452 $ Poids 22 % |
| 3 | 1736, rang du Sud-Est, La Bostonnais 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 233 000 $ (2 495 $/m²) 93,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 261 197 $ Poids 9 % |
| 4 | 1299, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 263 000 $ (2 975 $/m²) 88,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 252 809 $ Poids 0 % |