1789 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 109,3 m² · constr. 1990 · terrain 12 777,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 777,8 m²
Frontage
131,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 211 100 $ -0.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
697090247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
90017697090247100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±0.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 87 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, rang du Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 281 250 $ Poids 30 % |
| 2 | 1736, rang du Sud-Est, La Bostonnais 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 233 000 $ (2 495 $/m²) 93,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 282 364 $ Poids 11 % |
| 3 | 1394, route 155 Nord, La Bostonnais 2024-07-25 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 282 746 $ Poids 0 % |
| 4 | 1299, route 155 Nord, La Bostonnais 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 263 000 $ (2 975 $/m²) 88,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +31 090 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 284 256 $ Poids 0 % |