1640 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
171 800 $
Chalet · 1 538 $/m² · 111,7 m² · constr. 1980 · terrain 5 702,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 702,4 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
68 500 $
Rôle antérieur 46 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
707052825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
49 100 $
Rôle antérieur
46 300 $
ID provincial
90017707052825800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 852
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 44 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, rang du Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-27 · 763 m · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 908 $ Poids 49 % |
| 2 | 1736, rang du Sud-Est, La Bostonnais 2024-09-18 · 763 m · Vendu 233 000 $ (2 495 $/m²) 93,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 279 533 $ Poids 18 % |
| 3 | 1394, route 155 Nord, La Bostonnais 2024-07-25 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 036 $/m²) 117,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 189 $ Poids 0 % |