1689 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
102 700 $
Chalet · 1 916 $/m² · 53,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
46 000 $
Rôle antérieur 31 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
707074829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
36 000 $
Rôle antérieur
31 400 $
ID provincial
90017707074829600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 858
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 6 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-04-17 · 102 m · Vendu 150 000 $ (2 586 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 262 $ Poids 54 % |
| 2 | 1410, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 469 000 $ (6 550 $/m²) 71,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie −58 953 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 448 816 $ Poids 0 % |