Rang SUD-EST · La Bostonnais

Valeur estimée

234 400 $

Terrain · terrain 5 283,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 234 400 $

P10 101 800 $P90 781 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 283,3 m²

Frontage

92 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

18 600 $

100 %

Terrain 18 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 15 400 $ +20.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

717100610800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

242308

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

18 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

15 400 $

ID provincial

90017717100610800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

148 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

394 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±55 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

249 000 $

$/m² médian

2 898

Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur

Position dans La Bostonnais

P72

Vaut plus que 72 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202150 400 $

202260 300 $+20 %

202361 700 $+2 %

202463 800 $+3 %

202568 000 $+7 %

2026148 000 $+118 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1910, route 155 Nord, La Bostonnais

2026-05-12 · 159 m · Vendu 390 000 $

Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

394 918 $

Poids 67 %

, La Bostonnais

2026-03-02 · 4.1 km · Vendu 165 000 $

Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

177 601 $

Poids 0 %

, La Bostonnais

2026-02-11 · 4.4 km · Vendu 140 000 $

Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

151 486 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SUD-EST · La Bostonnais

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