1950 Route 155 NORD · La Bostonnais
Valeur estimée
202 800 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 53,5 m² · constr. 1984 · terrain 47 774,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 774,3 m²
Frontage
214,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 200 $
Rôle antérieur 89 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
717102528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
90017717102528500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 59 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-04-17 · 888 m · Vendu 150 000 $ (2 586 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 157 382 $ Poids 38 % |
| 2 | 1540, rang Sud-Est, La Bostonnais 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 887 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −47 777 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 663 $ Poids 0 % |
| 3 | 1736, rang du Sud-Est, La Bostonnais 2026-05-27 · 414 m · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −58 739 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 192 228 $ Poids 0 % |