1757 Rang SUD-EST · La Bostonnais
Valeur estimée
126 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 030 $/m² · 62,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 519,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 519,8 m²
Frontage
278,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
74 900 $
Rôle antérieur 55 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
717111765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
62 700 $
Rôle antérieur
55 600 $
ID provincial
90017717111765300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans La Bostonnais
Vaut plus que 16 % des 692 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1688, Rang Sud-Est, La Bostonnais 2025-04-17 · 802 m · Vendu 150 000 $ (2 586 $/m²) 58 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 175 123 $ Poids 41 % |
| 2 | 1540, rang Sud-Est, La Bostonnais 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 887 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −34 786 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 980 $ Poids 1 % |