252 Chemin BAIE-POWER · Lac-Édouard
Valeur estimée
620 100 $
Chalet · 5 522 $/m² · 112,3 m² · constr. 2019 · terrain 3 916,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 916,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 267 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927882977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
90027927882977200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Édouard
Vaut plus que 98 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Baie-Williams Ouest, Lac-Édouard 2025-09-26 · 862 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +29 369 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 517 $ Poids 45 % |
| 2 | 240, chemin Baie William Est, Lac-Édouard 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 516 $ Poids 3 % |
| 3 | 22, chemin Bertrand, Lac-Édouard 2026-10-13 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (3 741 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 066 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 422 816 $ Poids 0 % |